(2020년 12월 중순 기준) 주택담보 생활안정자금 대출 금리와 조건 - 국민은행, 신한은행, SC제일은행

 돈이 필요해 아파트 담보대출을 받으려고 인터넷을 여기저기 검색을 했다~~광고성 글이 많고 정보가 있어도 실제 본인이 받으려는 금리를 조회할 수 없다~~주로 거래하는 국민은행과 신한은행에 살지만 부산은행은 거래가 거의 없다 그리고 인터넷에 주택담보대출이 좀 싸다는 SC제일은행은 3곳만 가서 결정하기로 한다.우선은 2020년 11월부터 조정대상구역으로 재지정된 부산 남구 소재 아파트를 담보로 한다~~

▲이전 주택담보대출과의 차이=우선 세 은행을 비교하기 전에 이전 주택담보대출과의 차이가 많았기 때문에 그 얘기를 먼저 하려고 한다.아파트 담보대출은 받지 않은지 10년이 지나서 이렇게 변한줄은 몰랐어~~

1. 생활안정자금 대출 이전에는 아파트 담보대출 한도 내에서 자신의 소득이나 신용등급을 고려해 가능한 금액을 목적에 관계없이 대출받을 수 있었지만 최근에는 주택구입이나 전세자금 등 특별한 목적이 없으면 생활안정자금 대출이라는 이름으로 1년에 최대 1억밖에 빌릴 수 없다~~ 다행스럽게도 지금이 12월이라 지금 1년에 1억만 대출받을 수 있다는 것.물론 담보 한도가 되면.~쿠쿠쿠

2. 거치기간 변화 이전에는 거치기간이 기본 3년이고 더 연장될 수 있었으나 최근에는 부동산 투기를 막기 위해 거치기간이 없거나 최대 1년밖에 안 된다. 1년이 지나면 금리가 좀 오를수 있다고 알려줬어~~ 조카가 받은 중고기업의 청년전세대출은 최대 1억원으로 금리는 1.2%, 거치기간이 연장되고~~ 게다가 조기상환수수료도 없어~~ 최강의 조건이야.~~~~~

3. 추가약정서 작성 주택담보대출이지만 1주택자의 경우 주택 구입 목적이 아니라 대출이기 때문에 주택을 추가로 구입해서는 안 된다는 약정서를 작성해야 한다.본인뿐만 아니라 등본에 함께 등록되어 있는 가족도 주택구매를 해서는 안된다는 약정서~~

국민은행의 주택담보대출금리와 조건=1995년 사회생활을 시작한 뒤 거래하고 있는 국민은행의 주주용 카드, 국민카드, 각종 공과금이 빠져나가는 통장도 국민은행 통장, 우선기준금리는 그대로인데 정부의 대출규제 등의 이유로 대출금리가 오르고 있는 것으로 나타났다.~5년 고정금리로 2.98%정도가 된다고 한다. 5가지 조건 충족시 최저금리가 ~~ 급여이체(급여는 꼭 월급이 아니더라도 매월 지정일에 입금하면 됨) 카드사용, 적금 등

SC제일은행, 주택담보대출금리와 조건 SC제일은행은 조건이 다양해~~1년 고정금리로 최저 2.6%→3년 고정금리로 최저 2.8%→5년, 10년은 고정금리로 최저 2.9%인 반면 최저금리로 할 수 있는 조건은 단 2개로 간단해→급여이체(70만원 이상 매달 정기적으로 불입해도 돼)라고 듣고 1개월 동안 입금(70만원 이상 매월 30만원)이라고 물어도 돼.

1년 변동금리로 2.6%라서 SC제일은행에서 하려고했는데, 아무리 생각해도 5년 정도는 대출을 받아야 한다고 생각해서 코로나가 안정되면 금리가 오를 가능성이 높으니까~~ 5년 고정금리로 하는 것이 제일 좋을 것 같아~~

신한은행의 주택 담보생활안정자금 대출 금리와 조건 신한은행에서 상담한 직원이 고객의 관심사를 가장 잘 파악해 대응한 것으로 보인다.~~국민은행에서는 금리 2.98%외에는 특별히 적극적으로 상담에 응하지 않는 느낌이었는데 ~우선 5년 고정금리로 금리는 2.9%, 6개월 변동금리는 있지만 2.7% 정도~최저금리 가능한 조건은 단 3개의 1. 월급이체 - 신한은행이 월급통장이니까 2. 적립가입 - 50만원 정도 50만원 이상, 이정도 50만원 50만원 50만원 이상, 이정도면 얼마든지 3.98%.

지금 써야할 카드가 2장이나 있는데 한달에 16만원정도는 부담이 없어~~ 거치기간이 최대 1년가능하다고 하는데 금리에 큰차이가 없으면 1년 거치 로 진행했어~~ 다음주 전화준다고 하니까 그때 최종금리가 정해질것 같아.~~아마 신한은행에서 진행할것 같다.~~

설정비는 이제 은행이 부담한다고 하고 인지대 35,000원정도 국민채권구입 35,000원정도만 지불하면 대출이 되겠네~조상상환수수료는 1.2%로 시작한다~~3년후에는 없고~~문제는 거치기간이 없거나 1년밖에 되지 않았기 때문에 원금과 이자를 함께 상환해야 한다는 점~~~지금까지 대출을 받으면서 거치만 하고 이자만 내는 조건으로 처음이자.저번처럼 월수입이 많지 않아서 부담스러워~~(´;ω;｀)

신한은행의 주택담보대출 심사12월11일 신한은행 서류를 제출하고 왔는데 어제(12월14일) 심사가 끝났다고 오늘(12월15일) 오라고 하더라혼잡없는 오전9시대를 찾았어~~ 어제 심사결과 대출금리는 2.9%(5년고정), 1년거치되면 2.92%라고 전화상담금리는 2.92%라고 했다.0.01% 떨어졌다.문제는 대출 실행일 기준이라 별 의미가 없다고 한다. 실행날짜는 12월 18일에 잡아왔어~~ 그때 조금이라도 나와야 하는데~~ 크크크크

대출에 필요한 서류를 작성해 우대금리 조건을 설명받았다.~~ 위에서 말했듯이 신한은행은 3가지 조건(아래사진 ~~ 1. 적립금 10만원 이상 입금 -0.2% 할인 2. 신한카드 3개월 사용실적 50만원(3개월1회 50만원 사용하지 말고 한달에 17만원 이상씩 결제하라고 가르침) -0.3% 할인 3. 급여이체 1회 50만원 이상 -0.5% 할인

바로 적금통장(신한주거래 드림적립)을 하나 만들었고~~신한카드 1장 신청했어~~인지대는 35,000원인데 은행에서 35,000원 내가 35,000원 부담하고 국민채권은 오늘기준 32,000원정도 나온다고 안내해주는 대출실행일에 결제되니까 지정계좌로 금액을 입금하라고 나와.추가 약정서를 작성해 왔는데 휴대폰 인증을 주민등록상 가족이 모두 해야 한다기에 부모님 전화번호도 적어주신 약정서 인증만 끝나면 대출이 실행된다고 한다.

신한은행 주택담보대출실행-최종금리 2.95% 오늘(12월18일)이 대출실행되는 날이라 부디 금리가 오르지 말고 내려가기를 바랐는데~화요일(12월15일) 최종심사 때 기준으로는 1년 거치 5년 고정 2.91%였으나 0.04%포인트 올라 2.95%에 대출이 실행됐다고 전화가 왔다.~~ 내가 많이 아쉬워하듯이 담당직원이 하는 말~ 어제(12월17일) 부산이 대부분 조정대상지역으로 지정되어 대출심사가 더 강화되었기 때문에 몇일만 늦었으면 더 올랐을거야.wwsol에 들어가서 대출금리를 확인하려니 금리는 확인이 안되네.

대출 설정에 필요한 수입 인지대는 7만원인데 은행과 고객이 반반 부담한다며 35,000원 국민채권 할인비용으로 33,490원이 대출 실행되면 같이 빠져나간다~~sol로 주택담보대출 신청하는 것은 이미 금지됐고 직장인 신용대출은 며칠 전까지 조사됐는데도 12월15일부터 모바일 신용대출 신청을 중단한다는 팝업이 뜬다~~ 미국은 달러를 끊임없이 뿌리고 있다.오히려 코로나가 진정되면 더 큰 경제위기가 오지 않을까 두렵다.~~

SC제일은행 1억 추가융자-21년 1월에 포스탈을 작성한 후 추가융자에 관한 코멘트가 많아, 21년 1월에 SC제일은행으로부터 받은 1억 추가융자에 관한 포스톨링크를 한다.~~ 총액 LTV 한도 내에서 (조정지역은 50%) 1년에 1억 융자를 더 받을 수 있다 ~~ 기간은 365일이 아니라 연도별이다 ~~ 본인의 경우 20년 12월에 신한은행에서 1억원 융자, SC제일은행에서 21년 1월에 1억 융자를 받았다.LTV 한도는 가능하지만 소득이 너무 낮으면 DTI 규제 때문에 대출한도가 낮아질 수도 있다~~

https://blog.naver.com/dugubi2년 12월 신한은행 아파트 담보대출 금리와 조건 = 작년 12월 신한은행에서 아파트 담보 blog.naver.com